Koenderseweg 20, Leerdam

Charmante semi-bungalow met een landelijke omgeving en een groot perceel van 5740 m²!

Deze ruime vrijstaande woning ligt in een groene omgeving op een perceel van maar liefst 5740 m². Het huis is netjes afgewerkt, heeft een inhoud van circa 640 m³ en beschikt over royale en praktisch ingedeelde ruimtes. Op de begane grond bevinden zich onder andere 5 slaapkamers, een badkamer en een ruime woonkamer. In de afgelopen jaren zijn diverse zaken vernieuwd, waaronder het uitbouwen van de woning aan de achterzijde. De grote achtertuin is geschikt voor diverse doeleinden en heeft een weiland en een tweetal houten bergingen. Binnen 5 minuten bereik je Leerdam, met een scala aan winkels en onderwijsvoorzieningen. De woning is geschikt voor senioren en de garage kan worden omgebouwd tot kantoorruimte.

Begane grond: entree; ruime hal met toilet en toegang tot een ruime kelder; lichte woonkamer en openslaande deuren naar de tuin; open keuken met diverse inbouwapparatuur en een tapijten vloer; aparte wasruimte; 3 slaapkamers; werk-/kantoorruimte met ruime bergzolder; ruime badkamer met whirlpool, inloopdouche, wastafel en elektrische vloerverwarming, bereikbaar via de ouderslaapkamer en de werkruimte.

Zolder: ruime bergzolder bereikbaar via een vlizotrap.

Tuin: De fraai aangelegde achtertuin is ongeveer 50 meter diep en heeft een heerlijk zonneterras (onderheid), een weiland, fruitbomen en een tweetal vrijstaande houten bergingen. Door de royale afmetingen biedt de tuin diverse mogelijkheden, zoals het houden van kleinvee.

Algemeen: Het geheel is goed onderhouden en heeft dubbele beglazing. Verwarming en warm water via een CV-ketel (1999). Aan de achterzijde van de woning zijn een zonnescherm en 2 rolluiken aanwezig, en aan de voor- en zijkant van de woonkamer screens.

Ligging: Leerdam, met ongeveer 20.000 inwoners, ligt in de provincie Utrecht in het gebied 'Vijfheerenlanden' aan het riviertje de Linge. Een afwisselend landschap van weilanden, boomgaarden, grienden en rietvelden. Leerdam is zeer centraal gelegen, met de A27, A2 en A15 in de directe omgeving. Grote steden als Breda, Utrecht en Rotterdam zijn binnen 30 minuten bereikbaar met de auto.

De stad heeft een rijke geschiedenis, terug te zien in goed bewaarde historische gebouwen zoals de Grote Kerk, het Hofje van mevrouw Van Aerden, de stadswallen aan de Zuidwal en het Oude Raadhuis. Met de oprichting van de eerste glasblazerij in 1765 werd een onuitwisbare stempel op Leerdam gedrukt, dat tot op de dag van vandaag internationaal bekend staat als Glasstad.

Leerdam biedt een compleet pakket aan sport-, zorg- en onderwijsvoorzieningen (basis- en voortgezet onderwijs). Het sfeervolle stadscentrum heeft uitstekende winkelvoorzieningen.

Geinteresseerd? Bel ons voor een bezichtiging: 0184-669 099